2.1 Verdiskaping

Begrepet verdiskaping brukes ofte om å få noe til og skape noe av verdi, gjerne i form av inntekter. For mange betyr verdiskaping å bygge noe nytt: en ny bolig, en ny bedrift eller en ny vei. Verdiskaping innenfor bygge- og anleggsnæringen og eiendomsutvikling er knyttet til en form for bearbeiding av en utgangssituasjon. Utgangssituasjonen har en verdi som så blir tilført ressurser. Verdiskapingen blir dermed sluttresultatet minus utgangssituasjonen. Et eksempel er behovet for ombygging av et næringslokale eller opprustning av et parkområde. Som regel vil en slik tilførsel av ressurser øke verdien av bygningen eller området. Men det er ikke alltid slik. Noen ganger vil en til tross for ressursinnsats oppleve at en ikke får samme leieinntekt etterpå som det en hadde før en gjorde en innsats. En vil kunne oppleve tap og redusert verdi fordi etterspørselen etter den typen bygg eller anlegg en har satset på, har blitt mindre. Det er med andre ord ikke alle forsøk på verdiskaping som lykkes, og i disse tilfellene kan vi snakke om verdisløsing.